IRPH: Firmaste sin saber… y pagaste de más
¿Sabías que podrías estar pagando más en tu hipoteca debido al IRPH? Muchos firmaron sus préstamos sin comprender completamente este índice, pero ahora es posible reclamar y recuperar lo abonado de más.
¿Qué es el IRPH y por qué es problemático?
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un indicador utilizado en España para calcular el interés de algunas hipotecas. A diferencia del Euríbor, el IRPH ha mantenido históricamente valores más altos, lo que ha resultado en cuotas mensuales más elevadas para los hipotecados. La falta de transparencia en su comercialización ha llevado a que numerosos tribunales lo declaren abusivo.
Casos reales: Recuperaciones exitosas
- Badajoz: En marzo de 2025, el Juzgado de Primera Instancia nº 1 declaró nula la cláusula IRPH en una hipoteca de La Caixa, ordenando la devolución de las cantidades cobradas en exceso.
- San Sebastián: En febrero de 2025, Kutxabank fue condenada a reembolsar a un cliente de Irún por no proporcionar información adecuada sobre el IRPH en su hipoteca.
- Arrecife (Lanzarote): En enero de 2025, el Juzgado de Primera Instancia nº 5 declaró nulo el IRPH en una hipoteca de Unión de Créditos Inmobiliarios, permitiendo al cliente recuperar lo pagado de más.
Pasos para reclamar el IRPH
- Revisión del contrato: Busca en tu escritura términos como «Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios».
- Análisis financiero: Calcula la diferencia entre lo pagado con IRPH y lo que habrías pagado con otro índice, como el Euríbor.
- Reclamación extrajudicial: Presenta una queja formal al banco solicitando la eliminación del IRPH y la devolución de las cantidades cobradas de más.
- Acción judicial: Si el banco no responde favorablemente, considera interponer una demanda con el apoyo de un abogado especializado.
Documentación necesaria
- Copia de la escritura del préstamo hipotecario.
- Recibos de las cuotas pagadas.
- Comunicaciones mantenidas con el banco.
No esperes más para reclamar lo que es tuyo
Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, lo más probable es que hayas pagado más durante años sin saberlo. No es culpa tuya: muchos firmaron sin información clara, sin comparativas y sin comprender el verdadero impacto de este índice en sus finanzas.
Las recientes sentencias judiciales están marcando un camino favorable para los consumidores, y cada vez son más los afectados que consiguen recuperar su dinero. Pero este proceso no ocurre solo: requiere actuar, documentarse y estar bien asesorado desde el primer momento.
En El Defensor de tu Vivienda, somos especialistas en este tipo de reclamaciones. Analizamos tu caso, revisamos tu contrato y te guiamos paso a paso para que puedas reclamar con garantías. Llevamos años defendiendo a personas que firmaron hipotecas en condiciones injustas y, lo más importante, consiguiendo resultados.
No normalices lo que no es normal. Si has pagado de más, tienes derecho a que te lo devuelvan. No esperes a que prescriba, no lo dejes para mañana. Contacta con nosotros y da el primer paso para corregir esta injusticia y recuperar tu tranquilidad económica. Porque sí, aún estás a tiempo. Y sí, se puede reclamar.
¿Qué pasa si ya tengo una sentencia en contra?
Si en el pasado presentaste una reclamación y la sentencia no fue favorable, aún podrías tener opciones.
- Las nuevas sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) han reforzado el argumento de que los bancos debían explicar de manera clara cómo afectaba el IRPH a los consumidores.
- Si tu caso se resolvió antes de estas sentencias, podría haber base para reabrir el proceso o presentar una nueva reclamación.
Cada caso es diferente, por lo que es fundamental contar con el apoyo de un abogado especializado que analice la viabilidad de una nueva reclamación.
No te conformes: Reclamar el IRPH sigue siendo posible en 2025
Si te han denegado la reclamación del IRPH, no significa que hayas perdido la batalla. Muchas entidades bancarias intentan desanimar a los consumidores con respuestas negativas, pero la realidad es que siguen existiendo opciones legales para recuperar lo que has pagado de más.
En El Defensor de tu Vivienda, llevamos años ayudando a clientes como tú a luchar contra cláusulas abusivas y a recuperar su dinero. Nuestro equipo de abogados especializados analiza tu caso de manera gratuita y te asesora sobre los mejores pasos a seguir.
No dejes que el banco se quede con tu dinero. Contacta con nosotros y recupera lo que es tuyo.
Defiende tus derechos y reclama el IRPH con El Defensor de tu Vivienda
Si tu hipoteca está referenciada al IRPH y te sientes afectado, en El Defensor de tu Vivienda podemos ayudarte. Contamos con un equipo de abogados especializados en reclamaciones hipotecarias que analizarán tu caso de manera gratuita y te acompañarán en todo el proceso.
Te ofrecemos:
- Análisis personalizado de tu hipoteca.
- Gestión de reclamaciones extrajudiciales.
- Representación legal en los tribunales.
- Solo cobramos si ganas.
No permitas que el IRPH siga afectando a tu economía. Contacta con nosotros hoy mismo y reclama lo que es tuyo. ¡Defiende tus derechos y recupera tu dinero!
Haz tu consulta hoy mismo en el 910 32 26 26 o en info@eldefensordetuvivienda.com y aprovecha nuestro estudio personalizado gratuito.
En El Defensor de tu Vivienda, estamos comprometidos a ayudarte a recuperar lo que es tuyo y garantizar que tus derechos sean defendidos.
Solicita un estudio gratuito hoy mismo y asegura tus derechos como consumidor.
En los últimos años, miles de consumidores han descubierto que pueden reclamar el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), un índice que suele generar cuotas hipotecarias más altas que el Euríbor. Gracias a varias sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y de tribunales españoles, los afectados tienen la posibilidad de reclamar si se demuestra que el banco no les informó de manera clara y transparente. Si estás pensando en reclamar, es importante conocer las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el IRPH y las posibles soluciones legales
¿Qué es el IRPH?
El IRPH es un índice que los bancos usaron para calcular los intereses de las hipotecas en España. Se basa en la media de los tipos de interés aplicados por las entidades financieras en sus préstamos a más de tres años. A diferencia del Euríbor, que refleja el coste del dinero en el mercado interbancario, el IRPH incluye también las comisiones bancarias y otros gastos, lo que históricamente ha provocado que sea un índice más elevado. Muchas personas que contrataron hipotecas referenciadas al IRPH no sabían que este índice solía ser más alto y menos transparente que el Euríbor, lo que ha derivado en numerosas reclamaciones por la falta de información adecuada al momento de firmar el contrato.
¿Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH?
Si quieres saber si tu hipoteca está referenciada al IRPH, el primer paso es revisar la escritura del préstamo hipotecario. Debes buscar términos como: “Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre”. Esta expresión es la que suele indicar que el préstamo está vinculado a este índice. Si no logras identificar esta información, puedes solicitar un estudio gratuito a nuestros abogados especializados en reclamaciones bancarias, quienes revisarán tu escritura y te informarán si tu hipoteca está afectada por el IRPH y si puedes reclamar.
¿Cuánto tarda una reclamación por IRPH?
El tiempo que tarda una reclamación por IRPH puede variar entre 6 meses y 2 años, dependiendo de varios factores. La carga de trabajo del juzgado y la actitud del banco frente a la reclamación son los principales elementos que influyen en la duración del proceso. Si el banco acepta negociar en la fase extrajudicial, el proceso puede ser más corto. Sin embargo, en la mayoría de los casos, es necesario acudir a juicio, lo que alarga el plazo total. Aunque puede parecer un proceso largo, la compensación económica que puedes obtener suele merecer la espera.
¿Cuánto dinero puedo recuperar por reclamar el IRPH?
La cantidad que puedes recuperar al reclamar el IRPH depende de varios factores. Lo más relevante es el importe del préstamo, el tiempo que ha estado activo y la diferencia entre el IRPH y el Euríbor durante ese periodo. En promedio, se estima que los afectados pueden recuperar unos 16.000 euros, aunque en algunos casos esta cifra puede ser mayor. El cálculo se realiza sumando las diferencias entre las cuotas pagadas con el IRPH y lo que habrías pagado si la hipoteca hubiera estado referenciada al Euríbor. Si deseas saber cuánto podrías recuperar, lo mejor es realizar un estudio personalizado de tu hipoteca, algo que ofrecemos sin compromiso en El Defensor de tu Vivienda.
¿Es necesario ir a juicio para reclamar el IRPH?
En la mayoría de los casos, sí es necesario acudir a juicio para reclamar el IRPH, ya que las entidades bancarias suelen resistirse a devolver el dinero voluntariamente. El proceso judicial incluye varias etapas, como la presentación de la demanda, la respuesta del banco y la celebración del juicio, tras lo cual el juez emite una sentencia. Por eso, es fundamental contar con un abogado especializado en reclamar IRPH que te acompañe durante todo el procedimiento, asegurando que se defiendan tus derechos de manera profesional.
¿Qué sentencias existen sobre el IRPH?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emitió en 2020 una sentencia clave que permitió que los tribunales españoles puedan declarar abusivas las cláusulas IRPH si no se informó adecuadamente al consumidor. Desde entonces, en España se han emitido numerosas sentencias tanto favorables a los consumidores como a los bancos. La falta de transparencia en la aplicación del IRPH es el principal motivo por el que se han anulado muchas cláusulas. Sin embargo, cada caso es único, y el éxito de la reclamación depende de la documentación aportada y de la estrategia legal empleada.
¿Qué bancos aplicaron el IRPH?
Diversas entidades bancarias en España utilizaron el IRPH como índice de referencia en sus hipotecas. Entre los principales bancos que usaron el IRPH se encuentran: CaixaBank, Banco Santander, BBVA, Kutxabank y Bankia. Además, algunas cajas de ahorro y bancos más pequeños también lo aplicaron. Si no estás seguro de si tu hipoteca está referenciada a este índice, puedes revisar tu contrato o contactar con nosotros para un estudio gratuito de tu caso.
¿Merece la pena contratar a un abogado para reclamar el IRPH?
Sí, merece la pena contratar a un abogado especializado en reclamaciones bancarias para reclamar el IRPH. La intervención de un abogado experto aumenta considerablemente las probabilidades de éxito, ya que se encargará de preparar correctamente toda la documentación, presentar la demanda y defender tus intereses durante el juicio. Además, en El Defensor de tu Vivienda, solo cobramos si ganamos el caso, lo que te asegura un proceso sin riesgos económicos.
En El Defensor de tu Vivienda, somos especialistas en reclamaciones por IRPH y te ofrecemos un servicio sin coste inicial. Realizamos un estudio gratuito de tu caso y te acompañamos durante todo el proceso, asegurándonos de que recuperes el dinero que te pertenece. Si crees que tu hipoteca puede estar referenciada al IRPH, no dudes en contactarnos para recibir asesoramiento profesional.
