Tu casa sigue en planos: Qué derechos tienes si la promotora paraliza la construcción
Firmaste el contrato, pagaste la entrada, incluso te ilusionaste con los planos y las fotos digitales que te enseñaron. Ibas a tener una casa nueva, moderna, lista en 18 o 24 meses. Pero han pasado los meses… o los años, y no hay ladrillos, ni obras, ni fecha de entrega. Solo una valla en medio del campo y un cartel cada vez más desgastado.
Es la historia de muchos compradores de vivienda en España. Promociones que se anuncian a bombo y platillo, pero que acaban paralizadas indefinidamente, dejando a decenas o cientos de personas con un contrato firmado, pagos realizados y un futuro lleno de incertidumbre.
Si estás en esta situación, tienes derechos y puedes recuperar tu dinero. En El Defensor de tu Vivienda estamos ayudando a personas como tú a reclamar frente a promotoras que han paralizado obras y han incumplido los plazos sin dar explicaciones.
Casos reales actualizados en 2025: promociones paralizadas
1. Residencial Roces (Gijón, Asturias)
Un proyecto de vivienda nueva promovido en 2021 sigue en stand-by. Los compradores llevan más de dos años esperando, sin avances en la obra y sin una fecha clara de entrega. La empresa promotora alega problemas con los permisos municipales, pero muchos afectados sospechan de falta de liquidez y ya han iniciado acciones legales para recuperar su dinero.
2. Torre Vilamar (Badalona, Barcelona)
Una ambiciosa promoción de pisos frente al mar ha sido paralizada en su primera fase tras declararse en concurso la promotora. Varios compradores habían entregado cantidades superiores a los 60.000 euros y ahora luchan por recuperar su inversión. La obra no ha llegado ni a levantar los pilares.
3. Jardines de la Vega (Alcalá de Henares, Madrid)
Vendida como una “urbanización sostenible” y con entrega prevista en 2024, la promoción está parada desde mediados de 2023. La constructora subcontratada abandonó el proyecto y la promotora no ha dado solución ni ha devuelto el dinero. Los vecinos afectados están acudiendo a la vía judicial, ya que el plazo contractual ha expirado sin entrega de llaves ni avances.
¿Qué puedes hacer si tu vivienda sigue sin construirse?
Si has firmado un contrato de compraventa y has entregado dinero a cuenta, pero la promotora no ha comenzado las obras o las ha paralizado sin justificación, estás ante un incumplimiento contractual.
Tienes derecho a:
- Resolver el contrato y exigir la devolución de todo el dinero entregado.
- Reclamar intereses de demora por el tiempo transcurrido.
- En algunos casos, pedir una indemnización por daños y perjuicios si has sufrido perjuicios económicos o personales.
Además, si la promotora no te entregó un aval bancario, está incumpliendo la Ley 20/2015, que exige proteger las cantidades entregadas a cuenta en promociones sobre plano.
Y si la promotora se declara en concurso o desaparece… ¿qué pasa con tu dinero?
No todo está perdido. Aunque parezca que no hay a quién reclamar, sí hay vías legales para intentar recuperar lo invertido:
- Reclamación a la aseguradora o banco avalista, si había una póliza de caución (aunque no te la entregaran, puede existir).
- Reclamación a los administradores si se demuestra negligencia o mala fe.
- Incorporación como acreedor en el concurso de acreedores, para optar a la recuperación en la liquidación de bienes.
En El Defensor de tu Vivienda, ya hemos actuado en varios casos así. Y sí, hemos logrado que nuestros clientes recuperen su inversión.
Qué pasos debes dar si estás afectado
- Revisa tu contrato: ¿Qué plazos figuraban? ¿Qué penalizaciones se contemplaban? ¿Había aval bancario?
- Reúne los justificantes de pago: Transferencias, recibos, comunicaciones con la promotora.
- Solicita por escrito la resolución del contrato y la devolución del dinero.
- Busca asesoramiento legal especializado. No todos los despachos conocen bien este tipo de procesos. Nosotros, sí.
En El Defensor de tu Vivienda, luchamos por quienes se sienten engañados
Llevamos años ayudando a personas como tú, que confiaron en una promotora que luego no cumplió. Sabemos cómo reclamar, cómo demostrar el incumplimiento y cómo forzar la devolución del dinero. Con o sin aval. Con obra paralizada o sin comenzar.
Si tu casa sigue en planos y no sabes qué hacer, no lo dejes pasar más tiempo. Cada día cuenta.
Llámanos. Estudiaremos tu caso y te ayudaremos a recuperar lo que es tuyo. Porque no compraste una promesa: compraste una casa. Y aún estás a tiempo de reclamarla.
En El Defensor de tu Vivienda hemos gestionado ya múltiples casos con promotoras que han desaparecido, han entrado en concurso o han intentado escurrir el bulto. Y sí, hemos recuperado el dinero para nuestros clientes.
Qué hacer si estás en esta situación
Si has comprado una vivienda que no se ha entregado en plazo (o ni siquiera se ha comenzado a construir), estos son los pasos a seguir:
- Reúne toda la documentación: contrato de compraventa, justificantes de pago, correos y comunicaciones con la promotora.
- Solicita por escrito la resolución del contrato por incumplimiento, exigiendo la devolución del dinero y los intereses.
- Acude a un despacho especializado que pueda valorar tu caso y tomar acciones legales. El tiempo es clave: cuanto más tardes, más difícil puede ser la recuperación.
Recuperar tu dinero es posible. Pero no lo hagas solo
Sabemos lo que supone ver cómo tu sueño se convierte en un plano sin construir. También sabemos que muchas promotoras se amparan en la burocracia, los retrasos administrativos o las excusas técnicas para no responder ante sus obligaciones.
En El Defensor de tu Vivienda, hemos conseguido que muchos afectados como tú recuperen cada euro invertido, más intereses, sin importar el tamaño del proyecto ni las excusas de la promotora.
Si firmaste para tener una vivienda y lo único que tienes es una historia de retrasos, excusas o silencio… no te resignes. Ponte en contacto con nosotros. Estamos aquí para defenderte y ayudarte a cerrar esta etapa de la mejor manera: con tu dinero de vuelta.
Preguntas Frecuentes para Personas Afectadas por una Vivienda No Entregada
Si te han prometido una vivienda que nunca se entregó, no estás solo. Muchas personas en España enfrentan este mismo problema y sienten que han sido víctimas de la estafa de una promotora. Esta situación puede ser frustrante y estresante, pero conocer tus derechos y opciones es esencial para recuperar tu inversión. Podemos y queremos ayudarte.
¿Qué puedo hacer si mi vivienda no ha sido entregada?
Si tu vivienda no ha sido entregada, lo primero es revisar tu contrato. Asegúrate de que la promotora ha incumplido los plazos acordados. Busca asesoría legal para iniciar una reclamación por incumplimiento de contrato. En El Defensor de tu Vivienda, como abogados expertos en reclamar por viviendas no entregadas, podemos ayudarte a presentar una demanda contra la promotora y reclamar tu dinero.
¿Cómo puedo reclamar el dinero de una vivienda no entregada?
Para reclamar el dinero de una vivienda no entregada, es necesario reunir toda la documentación relacionada con la compra, como el contrato y los recibos de pago. Se presentaría una denuncia formal por estafa inmobiliaria de una promotora y, si tienes un aval bancario o seguro, solicita su activación para la devolución del dinero.
Si no sabes cómo gestionarlo, contáctanos.
¿Qué derechos tengo como comprador de vivienda?
Como comprador, tienes derecho a recibir la vivienda en las condiciones y plazos acordados. Si la promotora no cumple, puedes exigir la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas más intereses. Tienes derecho a estar informado sobre el estado del proyecto y a recibir un aval bancario que garantice tu inversión. El qué, como, cuando y dónde te lo contamos en una consulta gratuita.
¿Qué hago si la construcción de mi vivienda está detenida?
Si la construcción de tu vivienda está detenida, contacta a la promotora para obtener una explicación. Si no recibes respuestas satisfactorias, acude a un abogado para explorar opciones legales. Es posible que necesites presentar una demanda para proteger tus derechos y reclamar el dinero invertido.
Reclama la estafa de la promotora
Si te encuentras en esta difícil situación, no dudes en buscar ayuda profesional. Contacta con nosotros, El Defensor de tu Vivienda para reclamar la cantidad invertida en una promotora que no ha cumplido el contrato. Estamos aquí para asesorarte y ayudarte a recuperar tu dinero. No permitas que la no entrega de tu vivienda te afecte más; estamos a tu disposición para defender tus derechos.
Protege tu inversión con asesoramiento especializado
La compra de una vivienda a través de una cooperativa puede ser una opción atractiva, pero también implica riesgos importantes que deben ser gestionados adecuadamente. Contar con asesoramiento legal especializado te ayudará a prevenir problemas y, en caso de que surjan, a resolverlos de manera eficaz.
En El Defensor de tu Vivienda, ofrecemos un servicio integral de asesoramiento para cooperativas y cooperativistas, con el objetivo de proteger tus derechos y garantizar el éxito del proyecto. Si estás gestionando una cooperativa de vivienda o eres cooperativista y te has visto afectado por alguno de estos problemas, contacta con nosotros para un análisis gratuito de tu situación.
Recuerda, la información y el apoyo legal adecuado son clave para evitar pérdidas económicas y asegurar que el proyecto de tu vivienda se complete con éxito.
¡Confía en nuestros expertos y protege tu inversión!
Preguntas Frecuentes para Personas Afectadas por una Vivienda No Entregada
Si te han prometido una vivienda que nunca se entregó, no estás solo. Muchas personas en España enfrentan este mismo problema y sienten que han sido víctimas de la estafa de una promotora. Esta situación puede ser frustrante y estresante, pero conocer tus derechos y opciones es esencial para recuperar tu inversión. Podemos y queremos ayudarte.
1. ¿Qué puedo hacer si mi vivienda no ha sido entregada?
Si tu vivienda no ha sido entregada, lo primero es revisar tu contrato. Asegúrate de que la promotora ha incumplido los plazos acordados. Busca asesoría legal para iniciar una reclamación por incumplimiento de contrato. En El Defensor de tu Vivienda, como abogados expertos en reclamar por viviendas no entregadas, podemos ayudarte a presentar una demanda contra la promotora y reclamar tu dinero.
2. ¿Cómo puedo reclamar el dinero de una vivienda no entregada?
Para reclamar el dinero de una vivienda no entregada, es necesario reunir toda la documentación relacionada con la compra, como el contrato y los recibos de pago. Se presentaría una denuncia formal por estafa inmobiliaria de una promotora y, si tienes un aval bancario o seguro, solicita su activación para la devolución del dinero.
Si no sabes cómo gestionarlo, contáctanos.
3. ¿Qué derechos tengo como comprador de vivienda?
Como comprador, tienes derecho a recibir la vivienda en las condiciones y plazos acordados. Si la promotora no cumple, puedes exigir la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas más intereses. Tienes derecho a estar informado sobre el estado del proyecto y a recibir un aval bancario que garantice tu inversión. El qué, como, cuando y dónde te lo contamos en una consulta gratuita.
4. ¿Qué hago si la construcción de mi vivienda está detenida?
Si la construcción de tu vivienda está detenida, contacta a la promotora para obtener una explicación. Si no recibes respuestas satisfactorias, acude a un abogado para explorar opciones legales. Es posible que necesites presentar una demanda para proteger tus derechos y reclamar el dinero invertido.
Reclama la estafa de la promotora
Si te encuentras en esta difícil situación, no dudes en buscar ayuda profesional. Contacta con nosotros, El Defensor de tu Vivienda para reclamar la cantidad invertida en una promotora que no ha cumplido el contrato. Estamos aquí para asesorarte y ayudarte a recuperar tu dinero. No permitas que la no entrega de tu vivienda te afecte más; estamos a tu disposición para defender tus derechos.
