¿A quién recurrir si hay un retraso con la entrega de mi vivienda?
Al adquirir una vivienda nueva, el proceso es emocionante, sin embargo, puede verse empañado por retrasos en la entrega de la vivienda. Los retrasos son más comunes de lo que parecen y pueden causar frustración y complicaciones para los compradores.
Los retrasos en la entrega de la vivienda pueden conllevar a que la misma no sea entregada en el plazo acordado, dejando a los compradores afectados y preocupados por la situación. En algunos casos, estos retrasos pueden ser resultado de malas prácticas por parte de las promotoras, e incluso podrían estar vinculados a situaciones de estafa en la compra de la vivienda.
¿Puedo recibir una indemnización por ello?
Sí, es posible obtener un resarcimiento económico por retrasos en la entrega de una vivienda. Para ello, se recomienda notificar a la promotora sobre el incumplimiento del plazo para evitar que se alegue una aceptación tácita del retraso debido a una actitud pasiva del comprador. Es crucial expresar en esa notificación la intención de reclamar todos los daños y perjuicios sufridos hasta la entrega de las llaves.
La normativa establece que los compradores o cooperativistas disponen de dos años a partir del incumplimiento del promotor para rescindir el contrato y reclamar las cantidades aportadas.
Requisitos para iniciar la reclamación
Los requisitos esenciales para que una reclamación prospere son:
- Contar con un contrato firmado de compraventa
- Que este incluya una fecha de entrega
- Que el retraso sea responsabilidad de la promotora o constructora.
Además, se pueden reclamar diferentes tipos de gastos como:
- Gastos de alquiler de otro domicilio a causa de la espera de la entrega de la vivienda
- Gastos de trasteros o guardamuebles
- Gastos de mudanzas Gastos de contratación de suministros
- Costes financieros adicionales.
- También, aquellos que no alquilen otra vivienda podrían solicitar el «valor de uso», basado en el alquiler de una vivienda similar en la zona, multiplicado por los meses de retraso.
No obstante, cada caso ha de ser analizado individualmente.
¿Se está retrasando la entrega de tu vivienda?
Si estás experimentando un retraso en la entrega de tu vivienda comprada sobre plano y necesitas asesoramiento legal o apoyo en el proceso de reclamación, no dudes en contactar con El Defensor de tu Vivienda. Somos expertos abogados vivienda y vivienda no entregada. Si entregaste cantidades a cuenta de una vivienda sobre plano y no tienes ni la vivienda ni has recuperado las cantidades, no dudes en contactar con nosotros en el teléfono 910 38 43 64, por correo electrónico a [email protected] o a través del formulario de nuestra web.
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