Reclamaciones de vivienda no entregada

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¿Compraste una casa sobre plano, no te la han entregado y has perdido tu dinero?

Somos líderes en reclamaciones de vivienda no entregada y expertos en defender a todos aquellos compradores de una vivienda que nunca fue entregada por su promotora o cooperativa. No está todo perdido, miles de personas que confiaron en nosotros han recuperado su dinero.

Hemos ganado la mayoría de sentencias en las que los Juzgados condenan a los bancos y aseguradoras a devolver a los compradores sus entregas a cuenta.

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¿COMPRASTE TU CASA EN UNA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS, NUNCA TE LA ENTREGARON Y PERDISTE TU DINERO? RECLAMA TU VIVIENDA NO ENTREGADA.


Somos pioneros en la defensa de compradores de viviendas no entregadas. Si tu promotora no te entregó el seguro o aval, pero sí abrió una cuenta especial de la ley 57/68 donde fue ingresando todas las aportaciones o si tu promotora sí te entregó un seguro o aval pero llevas años reclamando judicialmente a la compañía de seguros o al banco sin éxito, puedes reclamar y recuperar todo tu dinero.

No está todo perdido. Miles de personas que han confiado en el Defensor de tu Vivienda han recuperado su dinero.

La mayoría de las sentencias nos dan la razón. Tribunales y Juzgados condenan a los Bancos y Aseguradoras a devolver a los compradores las cantidades ingresadas. Si el dinero lo ingresabas en una cuenta que la Promotora tenía abierta en un Banco, puede que podamos ayudarte aún sin seguro ni aval. Reclama ahora por tu vivienda no entregada. Todavía estás a tiempo.

¿TE UNISTE A UNA COOPERATIVA Y NO TIENES TU VIVIENDA? ¿QUIERES RECUPERAR TU DINERO?


El Defensor de tu Vivienda es el primer despacho de abogados de España en la defensa de los derechos de los cooperativistas y, sobre todo, en la reclamación a Compañías de Seguros y Bancos de la devolución de las aportaciones. Un 99% de casos de éxito nos avala.


  • ¿Te has unido a una cooperativa y no se ha construido tu vivienda?
  • ¿Tu cooperativa ha solicitado el concurso de acreedores?
  • ¿Tu cooperativa no tenía contratado el seguro obligatorio?
  • ¿Ingresaste las cantidades en una cuenta bancaria especial?

Plazos y requisitos para reclamar una vivienda no entregada


¿Qué plazo tienen los compradores para reclamar una vivienda no entregada?


Los afectados por una vivienda no entregada suelen dar su dinero por perdido, ya que realmente el siniestro, en la mayoría de los casos, se produjo hace más de 10 años, por tanto, consideran que ya no hay opciones de recuperar lo que es suyo.

Sin embargo, aún sí que tiene posibilidades de reclamar ya que el plazo para que un cooperativista o comprador de una vivienda sobre plano pueda reclamar la devolución de su dinero al amparo de la Ley 57/68 termina el 7 de octubre de 2020, salvo que hubiera pactado una fecha de entrega anterior al 7 de octubre de 2005, en cuyo caso el plazo terminará a los 15 años contados desde dicha fecha de entrega pactada. Esta normativa se aplica para aquellos que adquirieron su casa antes del 31 de diciembre de 2015, momento en el que entra en vigor de Ley 20/2015 e introduce algunos cambios respecto a los plazos de reclamación.

Dicha Ley, recoge que las cantidades aportadas por los compradores sólo están garantizadas desde que la promotora o cooperativa obtiene la licencia de edificación, ya que hasta entonces no es obligatorio contratar el seguro o aval bancario.

Otro aspecto que introduce respecto del plazo de reclamación está relacionado con el periodo de garantía del aval, ya que, con la nueva norma, en el supuesto de que el comprador no reclame al aval en el plazo de dos años, desde el incumplimiento del promotor, ya no podrá solicitar al banco avalista la devolución de sus aportaciones.

Por tanto, si compraste una vivienda sobre plano antes de 1 de enero de 2016, aún estás a tiempo de recuperar lo que es tuyo.


¿Qué requisitos existen para la devolución del dinero invertido en una vivienda no entregada?


  1. Primero, que previamente comunique al promotor de modo fehaciente (burofax), su voluntad de resolver el contrato de compraventa indicando como motivo la falta de entrega de la vivienda en el plazo establecido, requiriéndole asimismo la devolución de las cantidades entregadas a cuenta.
  2. Una vez realizada esa reclamación previa, el comprador podrá dirigir su reclamación bien al seguro o aval, o bien, de no existir este, al banco en el que se depositaron los anticipos. En este último caso, para que surja la responsabilidad del banco, es preciso:
    • Que las cantidades se hayan ingresado en una cuenta bancaria del promotor;
    • Que la ausencia de las garantías (seguro o aval) impida al comprador percibir del correspondiente banco o seguro la indemnización prevista en la Ley 57/68;
    • Y que el banco no haya cumplido con el deber de control que le impone la Ley 57/68, al no velar por que las entregas a cuenta que los compradores abonaban en las cuentas que el promotor mantenía en el banco estuviesen garantizadas conforme prevé la Ley.

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